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市人大常委会召开代表建议办理工作汇报座...

2019-05-24 11:56 来源:中国西藏

  市人大常委会召开代表建议办理工作汇报座...

  福泉市委常委、政法委书记、公安局长、综合行政执法局党组书记叶斌致辞/金星摄影叶斌书记在致辞中说,福泉市委、市政府高度重视城市管理与综合行政执法改革工作,以被国务院、中央编委确定为国家首批综合行政执法体制改革试点县(市)为契机,以“三整合、三统一、三转变”(整合执法权限、整合执法机构、整合执法力量,统一执法流程、统一执法文书、统一执法标识,推动“管罚合一”向“管执分离”转变、推动“分散执法”向“综合执法”转变、推动“传统执法”向“智慧执法”转变)为主要抓手,深入开展综合行政执法体制改革,成效显著。中国法学会法治文化研究会副秘书长丁一鹤教授建议,执法系统要像公安部门推广“枫桥经验”一样大力推广“胶州经验”,全面提升城市管理与综合执法系统法治文明水平。

张黔华说,按照中央试点和省政府的批复要求,福泉市紧紧围绕“135”改革思路(即一个目标:构建权责统一,权威高效的行政执法体制;三个原则:依法行政、权责一致,精简统一、精干高效,统筹协调、积极稳妥;五个任务:推进跨部门、跨领域综合行政执法;推进部门内综合行政执法;建立完善行政执法运行机制;创新行政执法监管方式;大力加强行政执法队伍建设),按照“四破四建”模式进一步深化综合行政执法体制改革工作:一是破除制度“顽疾”,建行政执法“新体制”;二是破除执法“困境”,建行政执法“新标杆”;三是破除执法“局限”,建行政执法“大综合”;四是破除执法“内忧”,建行政执法“新标准”。医养结合的社区养老模式值得称道。

  科技产业园区的治理,实际上就是“产业新城”的治理。会上,胶州市综合行政执法局“现代科技+法治思维+服务型”团队,“两平台一队伍”,法治城管、科技城管、和谐城管建设等经验受到与会专家一致好评。

  “传统行政执法办案无法有效杜绝执法工作的随意性,极易出现人情案、关系案,无法保障执法工作的公开、公正、公平。福泉市综合行政执法局、福泉市城市管理局内设办公室、法规科(法律顾问室)、案件受理科(智慧城管指挥中心)、政工科、纪检监察室、装备计财科,下设5个直属执法中队、6个乡镇执法分局、1个市政公用事业管理中心,共有编制195名,依法行使1253项行政处罚权,144项行政强制权,行政执法面积1688平方公里。

一年多来,省内外103个市(地)、县(市、区)来福泉学习考察交流综合行政执法改革工作,已基本形成“可借鉴、可复制、可推广”的福泉改革经验模式。

  会上,城市管理与综合行政执法专家、北京中国科学院老专家技术中心城市治理研究中心主任罗亚蒙教授表示,胶州智慧管理、智慧执法“执法基础信息管控平台”、“网上执法办案平台”,也将成为全国执法系统效能建设、廉政建设、预防腐败的利器。

  汪碧刚主任主持会议,沈元勤社长致辞/许琳摄影会上讨论了“城市治理实践与创新丛书”首批六本书的编写大纲。要凝聚形成创新创业的强大合力,大力宣传改革创新、干事创业的先进典型,激励广大干部见贤思齐、奋发有为。

  2018中央政法工作会议强调,“要牢固树立谦抑、审慎、善意、文明、规范办案理念”。

  《中国城市管理学》编委会第一次会议拟订于2018年3月底在中国城市出版社举行。如今,石首市城市管理执法工作已步入良性发展轨道。

  据了解,著名宜居城市专家、和谐宜居智库董事长罗亚蒙教授主持的《陕西省榆林市宜居城市规划建设管理实践研究》课题,由和谐宜居智库学术委员会主任、智库特约研究员、南京大学建筑与城市规划学院教授甄峰博士担任研究组组长,和谐宜居智库学术委员会副主任、智库特约研究员、浙江财经大学公共管理学院城市发展与管理系主任杨雪锋教授以及中国科学院、同济大学、北京林业大学等单位专家学者参与了课题调研,已经完成的20多万字中期研究成果为榆林市政府“中国宜居城市”创建工作提出了100多条专家建议。

  医养结合的社区养老模式值得称道。

  李建勋局长介绍说,执法基础信息管控平台是综合执法工作的核心系统,具备了执法服务对象社会主体实时监管、基础地理信息实时监控、自动化筛查、自动化比对、自动化汇总、自动化考核等多项功能,通过“动态转换三色预警”、“非动态转办三色预警”、“图斑核销三色预警”等三种预警模式,实现各个执法环节的有效衔接,使基础信息管控平台成为综合执法工作利器。走在石首市的大街小巷,处处都是干干净净、清清爽爽,这种美好的体验在北上广等特大城市是少有的。

  

  市人大常委会召开代表建议办理工作汇报座...

 
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全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

来源:中新网 作者:程春雨 种卿 发表时间:2019-05-24 10:01
而“网上执法办案平台”是把全部案件均在网上“统一入口”,网上闭环运转,把行政处罚案件办案全程记录、全程监控,公众可以在该平台查询。

自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

置业顾问向民众推荐商品房户型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com.wujianzhirj68.com.cn/' _fcksavedurl='http://www.chinanews.com.wujianzhirj68.com.cn/'></table><p align=

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者 金硕 摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

  资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

  资料图:在建商品房中新社记者 吕明 摄

限贷限购后 近2月已20多城加码实施限售

上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云 摄

“四限时代”多地楼市成交降温

而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。(完)

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